En février 2025, le marché du crédit immobilier a enregistré 10,7 milliards d’euros de prêts accordés, ce qui représente un record depuis deux ans. Bien que fragile, ce regain de l’activité marque un tournant pour le secteur. Dans ce contexte, l’immobilier neuf tire profit de la demande et du PTZ – dispositif de soutien pour les primo-accédants.
Une relance notable du crédit immobilier en février dernier
10,7 milliards d’euros prêtés : un sommet depuis deux ans
Le mois de février 2025 traduit un véritable tournant : Après une année 2024 particulièrement ralentie, les crédits immobiliers accordés ont, selon la Banque de France, bondi à 10,7 milliards d’euros. Il s’agit du plus haut niveau depuis deux ans. En comparaison, le volume s’élevait à seulement 6,9 milliards un an auparavant.
Cette dynamique semble confirmer une reprise du marché, portée par un assouplissement des taux directeurs et une volonté des ménages de concrétiser des projets. Cette relance est également soutenue par un retour d’intérêt pour l’accession à la propriété, plus spécialement dans l’immobilier neuf, où la clarté réglementaire et la qualité énergétique séduisent les acheteurs. Un regain qui est toutefois à interpréter avec prudence : le niveau est encore loin de ceux d’avant-crise.
Des signes positifs malgré un marché encore fragile
Malgré cette embellie, les taux d’intérêt continuent de peser sur les conditions d’emprunt. En février, le taux moyen hors assurance se situait autour de 3,27 %, et jusqu’à 3,98 % toutes charges comprises pour un prêt immobilier classique sur 20 ans, ce qui représente un coût important pour les ménages. Afin d’alléger les mensualités, la tendance est à l’allongement des durées de prêts : les primo-accédants empruntent aujourd’hui sur des durées allant jusqu’à 23 ans et 7 mois. Cette stratégie permet de financer plus facilement un logement neuf, mais elle alourdit la charge totale du crédit. Il s’agit ainsi, pour les prescripteurs, d’accompagner les acquéreurs dans le choix de la meilleure formule de financement et de leur proposer des biens adaptés à ces nouveaux équilibres financiers.
L’immobilier neuf, moteur stratégique de la reprise
Les bénéfices des dispositifs de soutien pour l’immobilier neuf
Dans ce contexte de reprise fragile, l’immobilier neuf se distingue comme un vecteur essentiel du redémarrage. Désormais renforcé, le prêt à taux zéro (PTZ) apparaît comme un fort levier en faveur des primo-accédants. Grâce à ce dispositif, de nombreux ménages peuvent financer une partie de leur projet sans intérêts. Seule condition : choisir un bien neuf dans une zone éligible.
Véritable opportunité pour faciliter l’accès à la propriété, le PTZ permet de réduire l’effort, voire d’augmenter la capacité d’emprunt. Ajouté aux économies d’énergie promises par les nouvelles normes environnementales, le logement neuf apparaît ainsi comme une solution de long terme, rassurante et durable pour les emprunteurs.
STATION 9, un levier d’accompagnement à la transition
Dédiée à la mise en relation entre promoteurs et prescripteurs, la marketplace STATION 9 se positionne au cœur de cette dynamique, au travers de la facilitation d’identification des projets compatibles avec les aides publiques et des stratégies de financement personnalisées.
Dans un marché où les banques restent exigeantes — avec des conditions d’octroi encore strictes —, les acteurs de l’immobilier doivent envisager de nouvelles modalités de vente. Il ne suffit plus de vendre un logement : il s’agit aussi de savoir structurer un projet financier solide et convaincant pour les établissements prêteurs. Grâce à sa connaissance de l’immobilier neuf et aux partenariats tissés avec des experts du financement, STATION 9 accompagne à faciliter les projets et à sécuriser les ventes. Notre marketplace devient alors un puissant accélérateur de réussite dans une conjoncture où le marché se redessine.
